広い間取りの物件へのお住み替えのお手伝い （新宿区 マンション 購入：S様・売却：R様）
Ｓ様は新規リノベーション物件のオープンルームにいらっしゃったことがきっかけで
ご案内したお客様でした。
ウォーキングされることがお好きなお客様で、物件の近隣エリアもよくウォーキングされて
いるとのお話をお聞きし、長年住み慣れた街の近隣で広い間取りの物件をお探しでした。
ご見学いただいたのは2020年2月下旬にリノベーション工事が完了した３ＬＤＫの物件で、
ゆったりとしたリビングと廊下、四季折々の借景が楽しめることが特徴的でした。
見学後にお聞きしたご感想から、当物件に大変興味を持たれていることが伺えました。
Ｓ様のご要望で近隣の物件もご紹介の上ご一緒にご見学いただきましたが、最初にご覧に
なった今回の物件が自分の希望するイメージに一番近かったとのお話しをお伺いして、
当物件でお申込みいただくこととなりました。
売主様との調整も終わり、無事ご契約されましたこと、誠におめでとうございました。
今後ともＳ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
ご結婚前のお二人 （中央区 マンション 購入 T様・N様）
お客様との出会いは台東区にて開催したオープンルームにお越しになられたのをきっかけに
お住まい探しのご相談をいただきました。一日に多くのお住まいをご見学いただいたにも関わらず、
楽しいお話や雰囲気をお持ちのお二人で私達もとても楽しい時間を貰いました。
いくつかご見学される中でお二人のご希望が可視化され、お二人にお似合いなグレードのマンションを
ご購入される次第になりました。ご契約が終わりお引渡まで様々なご協力をいただきますが、
引き続き、お二人のお役に立てるように精一杯努めてまいります。今後ともよろしくお願い申し上げます。
中古マンション購入のお手伝い（品川区 中古マンション 買主：S様）
S様とは、約1年前に目白台のとあるマンションにお問合せいただき、案内させていただいたのがきっかけで、購入のお手伝いをさせていただきました。お話を聞いていくと、旦那様の転勤の都合で大阪から引っ越してきたとの事でした。
千葉県の社宅にお住まいになられているそうで、ご夫婦ともに通勤時間に不満があり、職場に近い物件を探しているとの事でした。
その際は奥様の永住権がとれてから話を進めたいとの事で一旦お話がおわりましたが、今年の1月にS様から奥様の永住権がとれたので、具体的に購入する方向で進めたいと連絡があり、品川区、世田谷区、新宿区、豊島区と色んな物件を実際に案内して行く中で、ご夫婦ともに通勤しやすい品川区の物件に範囲を絞り紹介、案内をさせていただきました。
なかでも、バルコニー側が大きな公園で眺望が良好な物件を気に入っていただきました。
その物件はリノベーション最中との事で、同じようにリフォームされた物件を参考に見学し、完成前申込、完成前契約となりました。
契約からは住宅ローンに苦労しましたが無事お引渡しを迎えられ、私どももほっとしております。
これもS様ご夫婦のご協力があったからこそと感じております。
今後とも何かございましたら、お気軽にお問い合わせください。
この度は、誠におめでとうございます。
お子様の進学に伴う住み替えのお手伝い （豊島区 マンション 買主：K様・売主：F様）
Ｈ様はお子様の進学に伴う住み替えに伴うご自宅のご売却または賃貸借を検討したいとの
ご連絡がきっかけでご相談を始められたお客様でした。
お客様は既に引越し先の住居も決定されておりましたので、お引越し予定の新年度に合わせて
ご売却活動か賃貸借を平行して検討していくことになりました。
その後、それぞれのケースを想定した資料を比較していただいた結果、売却する方針でＨ様
との話しがまとまりました。
売却活動は、ご協力いただける日程を事前に摺り合わせすることで、内見希望のお客様の
日程調整を行うなど、Ｈ様のご負担を考慮しながらも積極的にお部屋をご案内いただくなど
ご一緒に営業活動を進めました。
Ｈ様との二人三脚での売却活動の結果、約1か月の期間で無事ご成約いただくことができました。
今回、ご契約いただきましたお客様は、以前物件の近隣に住まわれていたこともあり、お部屋の
状態の良さや居住環境も問題なくクリアできたことも幸いし、見学後の打合せでお申込みの意向
をいただくことができました。
売却活動にご協力いただきましたＨ様、ご契約いただきましたＫ様、この度は誠におめでとう
ございました。
今後ともＨ様、Ｋ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
☆パート２ 生まれ育った地元「墨田区」でのお手伝い （墨田区 マンション 購入 Ｍ様）
Ｍ様は1月にご自宅マンションの売却依頼を頂いた売主様です。
1月25日にご自宅売却契約を締結済みで4月中旬までにお買い替え先を決めなければ賃貸への仮住まいといった状況でした。
時間的なリミットがありますので毎週のように検討物件をご見学頂きましたが一長一短、琴線に触れる物件が中々現れず、1ヶ月が経過。Ｍ様、営業共に焦りが見え始めてきた頃、ある物件が目に留まりました。
条件が若干違うお部屋でしたが念のために調査を行ったところ、同じ売主様が別なお部屋もご所有していることが分かり、そちらがまさに条件にピッタリマッチするお部屋でした。
まだ売却活動されていない全くの水面下、いわゆる未公開物件のお部屋でしたが今回の経緯を説明し、条件を調整、晴れてご契約にたどり着きました。
これからフルリノベーションを実施し、ご売却の現ご自宅からワンストップでお住み替えできます様、気を抜かずにサポートいたしますので引き続き、宜しくお願い申し上げます。
収益用区分マンション購入のお手伝い（台東区 収益用区分マンション 買主：Y様）
Y様とは千代田区番町エリアにてオープンルームを開催した際にご来場頂いたのがきっかけで、購入のお手伝いをさせていただきました。
オープンルームは居住用として開催をしていましたが、ご見学中よくよくお話を聞いていくと収益用物件の購入を検討しているとの事でした。
収益物件を紹介していくなかで麹町にて気に入った物件があり、申込を入れた物件もございましたが融資審査中に現金満額の申込が他社から入ってしまい買い逃したという悔しい経緯もございました。
再度紹介のうえ検討物件を2件までに絞りどちらに申込を入れるか一晩考える時間が欲しいとの事で、翌日再打ち合わせの時間をいただきました。
打ち合わせ当日Y様到着前に物件の見落としがないか、再検索していたらY様の条件にぴったりの物件があり、お会いした際に紹介したところ即申込をいただく事ができました。
今回は申込からお引渡しまで何の害も無くスムーズに進み、Y様のお気に召す物件を紹介でき私もほっとしております。
これも、Y様のご協力があったからこそと感じております。
このご縁をきっかけに、今後とも何かご不明な事等ございましたらご遠慮なくお問合せください。
最後になりますが、数多く不動産会社があるなかで弊社を選んでいただき誠にありがとうございました。
お客様所有物件のご売却のお手伝い（豊島区 マンション 売主：Ｋ様・買主：Ｅ様)
Ｋ様はご所有のマンションのお部屋のご売却についてご相談をいただいたことがきっかけで
お手伝いしたお客様でした。
ご購入された当初はご夫婦でお住まいでしたが、その後ご家族が増えたこともあり広い間取りの
別物件に転居されておりました。引越し後も別用途でお部屋を利用されておりましたが、
弊社との打合せでご売却する方向で話しがまとまり、売却活動のお手伝いがスタート致しました。
売却活動の期間中は、Ｋ様の対応可能な日時を事前にご相談の上、お客様のご案内にもご協力
いただき、活動を始めて約1か月弱でお申込みをいただくことができました。
ご契約いただきましたＥ様は、新しい職場に通勤がしやすい当物件に興味を持たれてお問合せ
いただいたお客様で、見学当日はあいにくの天気にもかかわらずご来場いただいたお客様でした。
見学時にお部屋の状態の良さ、その他の居住環境も含めてお気に入りいただけましたことが
とても印象に残っております。
ご売却にご協力いただきましたＫ様、お申込みいただきましたＥ様、誠におめでとうございました。
今後ともＫ様ご家族、Ｅ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
お引越しのお手伝い （杉並区 一戸建て 購入 K様）
K様とは弊社がご売却の委任を受けていた品川区の一戸建にお問い合わせを頂いたことがご縁のきっかけでした。
当初は品川区にてお住まいをお探しでしたが住環境やご勤務先に通いやすい立地も視野に入れ、杉並区へとエリアを変更したことで今回の一戸建と巡り合いました。
ご契約からお引渡まで工事やリフォームのお打合せ等、ご心配をお掛けしておりますが、引き続き精一杯お力になれるように尽力してまいります。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
生まれ育った地元「墨田区」でのお手伝い （墨田区 マンション 売却 Ｍ様）
私、中嶋は生まれも育ちも墨田区ですので地域に密着した営業ということで墨田区近隣で様々なご相談を受ける機会が多くございます。
今回は錦糸町～両国間でマンションをお探しのお客様からのご依頼を受け、該当マンションに対するアプローチを行ったところ、ご売却のご連絡を頂きましたのが今回の売主であるＭ様です。
お電話でお問合せを頂いた後に直接ご自宅にお伺いし査定を実施。
金額的にもＭ様のご希望を満たすことができましたので売却活動を始めたところ、すぐに複数のご見学希望が入り、お部屋のご案内を行いました。その中の一組様からいち早くお申し込みが入りましたので速やかに取りまとめました。
ただし、今回のご売却理由は住み慣れた近隣エリアで一回り小さなお部屋に「買い替えたい」というご要望でしたのでここからが勝負です。賃貸の仮住まいが発生すれば金銭的、時間的、労力的に余計なご負担をお掛けするため絶対に避けたい選択肢です。
今回の買主様には時間的な猶予は充分頂けておりますので、これからお買い替え先を全力で探します！
友人の物件購入のお手伝い（神奈川県川崎市 中古マンション 購入 N様）
N様との出会いは私がバイトをしていたスーパーで正社員として配属になった時でした。
私が不動産会社に勤めるようになってから3年～4年後に彼女との同棲先を探しているとの事で、
賃貸物件を紹介しお二人の新しい生活がスタートしました。
それから約3年後。新しい家族が増えるから中古マンションの購入を考えているとのご相談がありました。
私も子供が産まれて中古マンションを購入したので、子供がいる場合の不動産探しのポイント、資金計画、購入の流れを実体験ももとにお手伝いさせていただきました。
N様には神奈川県川崎市のマンションでキッズスペースやスタディルーム等の雨の日でもお子様が遊べる共用施設がある物件をご購入いただきました。
これから大変かと思いますが、大変な気持ちも吹き飛ぶぐらい自分の子供は可愛いですよ。
一緒に子育て頑張ろう！！
不動産の事でご不明な点が御座いましたらお気軽にご連絡ください。
