お客様所有物件のご売却のお手伝い（豊島区・M様)
M様はご自宅のご売却と住み替えのご相談でお手伝いしたお客様です。
都内での仕事が一段落ついたタイミングで将来的に出身地への帰郷をお考えのお客様で、まずご自宅のご売却からお客様と二人三脚でご案内活動を進めました。その中でM様の物件をお気に入りいただけたお客様から無事お申込みをいただき、ご契約とお引渡しを無事完了することができました。住み替え先の賃貸物件も無事決定することができ、誠におめでとうございました。
M様ご家族皆様のご健康とご活躍をこれからも心よりお祈り申し上げております。
お客様所有物件のご売却のお手伝い（新宿区 マンション・ご売却：S様・ご購入：O様)
S様は弊社ご案内の物件にお住み替えいただいた際に、居住されていたご所有物件のご売却についてもお手伝いいたしました。
最寄りの駅からも近くファミリー向けのお部屋でしたので、多くのお客様から反響をいただきご案内を進めました。
その中で近隣の賃貸マンションにお住まいのO様ご家族からご購入のお申込みをいただくことができ、無事ご契約とお引渡しを迎えることができました。誠におめでとうございました。
S様ご家族、O様ご家族がお住み替えいただきました新居にて幸せな時間を過ごせますよう、心よりお祈り申し上げております。
広い間取りの物件へのお住み替えのお手伝い （新宿区 マンション 購入：S様・売却：R様）
Ｓ様は新規リノベーション物件のオープンルームにいらっしゃったことがきっかけで
ご案内したお客様でした。
ウォーキングされることがお好きなお客様で、物件の近隣エリアもよくウォーキングされて
いるとのお話をお聞きし、長年住み慣れた街の近隣で広い間取りの物件をお探しでした。
ご見学いただいたのは2020年2月下旬にリノベーション工事が完了した３ＬＤＫの物件で、
ゆったりとしたリビングと廊下、四季折々の借景が楽しめることが特徴的でした。
見学後にお聞きしたご感想から、当物件に大変興味を持たれていることが伺えました。
Ｓ様のご要望で近隣の物件もご紹介の上ご一緒にご見学いただきましたが、最初にご覧に
なった今回の物件が自分の希望するイメージに一番近かったとのお話しをお伺いして、
当物件でお申込みいただくこととなりました。
売主様との調整も終わり、無事ご契約されましたこと、誠におめでとうございました。
今後ともＳ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
お子様の進学に伴う住み替えのお手伝い （豊島区 マンション 買主：K様・売主：F様）
Ｈ様はお子様の進学に伴う住み替えに伴うご自宅のご売却または賃貸借を検討したいとの
ご連絡がきっかけでご相談を始められたお客様でした。
お客様は既に引越し先の住居も決定されておりましたので、お引越し予定の新年度に合わせて
ご売却活動か賃貸借を平行して検討していくことになりました。
その後、それぞれのケースを想定した資料を比較していただいた結果、売却する方針でＨ様
との話しがまとまりました。
売却活動は、ご協力いただける日程を事前に摺り合わせすることで、内見希望のお客様の
日程調整を行うなど、Ｈ様のご負担を考慮しながらも積極的にお部屋をご案内いただくなど
ご一緒に営業活動を進めました。
Ｈ様との二人三脚での売却活動の結果、約1か月の期間で無事ご成約いただくことができました。
今回、ご契約いただきましたお客様は、以前物件の近隣に住まわれていたこともあり、お部屋の
状態の良さや居住環境も問題なくクリアできたことも幸いし、見学後の打合せでお申込みの意向
をいただくことができました。
売却活動にご協力いただきましたＨ様、ご契約いただきましたＫ様、この度は誠におめでとう
ございました。
今後ともＨ様、Ｋ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
お客様所有物件のご売却のお手伝い（豊島区 マンション 売主：Ｋ様・買主：Ｅ様)
Ｋ様はご所有のマンションのお部屋のご売却についてご相談をいただいたことがきっかけで
お手伝いしたお客様でした。
ご購入された当初はご夫婦でお住まいでしたが、その後ご家族が増えたこともあり広い間取りの
別物件に転居されておりました。引越し後も別用途でお部屋を利用されておりましたが、
弊社との打合せでご売却する方向で話しがまとまり、売却活動のお手伝いがスタート致しました。
売却活動の期間中は、Ｋ様の対応可能な日時を事前にご相談の上、お客様のご案内にもご協力
いただき、活動を始めて約1か月弱でお申込みをいただくことができました。
ご契約いただきましたＥ様は、新しい職場に通勤がしやすい当物件に興味を持たれてお問合せ
いただいたお客様で、見学当日はあいにくの天気にもかかわらずご来場いただいたお客様でした。
見学時にお部屋の状態の良さ、その他の居住環境も含めてお気に入りいただけましたことが
とても印象に残っております。
ご売却にご協力いただきましたＫ様、お申込みいただきましたＥ様、誠におめでとうございました。
今後ともＫ様ご家族、Ｅ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
生まれ育った地元「墨田区」でのお手伝い （墨田区 マンション 売却 Ｍ様）
私、中嶋は生まれも育ちも墨田区ですので地域に密着した営業ということで墨田区近隣で様々なご相談を受ける機会が多くございます。
今回は錦糸町～両国間でマンションをお探しのお客様からのご依頼を受け、該当マンションに対するアプローチを行ったところ、ご売却のご連絡を頂きましたのが今回の売主であるＭ様です。
お電話でお問合せを頂いた後に直接ご自宅にお伺いし査定を実施。
金額的にもＭ様のご希望を満たすことができましたので売却活動を始めたところ、すぐに複数のご見学希望が入り、お部屋のご案内を行いました。その中の一組様からいち早くお申し込みが入りましたので速やかに取りまとめました。
ただし、今回のご売却理由は住み慣れた近隣エリアで一回り小さなお部屋に「買い替えたい」というご要望でしたのでここからが勝負です。賃貸の仮住まいが発生すれば金銭的、時間的、労力的に余計なご負担をお掛けするため絶対に避けたい選択肢です。
今回の買主様には時間的な猶予は充分頂けておりますので、これからお買い替え先を全力で探します！
偶然の出会い （中央区 マンション 売却：N様）
N様とは早一年間のお付き合いになるお客様でございます。
当初、弊社のお客様にてマンションを探しているお客様がおりましたので、
お手紙を投函させていただきましたのがきっかけになります。
収益用不動産のオーナーチェンジ物件としてご所有されており、居住用として
お探しのお客様には残念ながら条件が合いませんでしたが、この度新築マンションを
建築している法人様より購入希望をいただき、ご成約に至りました。
西早稲田の美味しいタイ料理を教えていただいたり、お土産をいただき、
心より御礼申し上げます。
ご契約・お引渡後も末永くお付き合いできるように今後も精一杯フォローさせていただきます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
２棟目のアパート売却ご相談 （川口市 一棟アパート 売主：A様・買主：N様）
A様は今まで何度もお取引やご紹介を頂いているお客様で、一棟アパートは昨年に続き２棟目の売却ご相談です。
当初は買い増しで新築RC一棟マンションのご購入希望を頂きましたが、
その中で今回のアパート売却が必要要件となったため販売を開始いたしました。
現状はサブリース契約により、稼働の実態を全く把握しておらず様々な問題がありましたが、
これも一つ一つ紐解いていくことで全てクリアになりました。
区画整理による仮換地指定までは良かったのですが付保留地があったため融資が利用できず、
苦戦するかと思いきや、今回の買主N様が現金一括でご購入頂けるとのこと。
将来的な清算金の発生や付保留地購入も踏まえてご納得頂き、晴れてご契約。
今後は賃貸管理のご依頼もありましたので責任を持って、管理業務をいたします。
A様、N様共に良いご契約となりましたこと仲介冥利につきます。
この度は誠にありがとうございました。
