お客様所有物件のご売却のお手伝い（豊島区 マンション 売主：Ｋ様・買主：Ｅ様)
Ｋ様はご所有のマンションのお部屋のご売却についてご相談をいただいたことがきっかけで
お手伝いしたお客様でした。
ご購入された当初はご夫婦でお住まいでしたが、その後ご家族が増えたこともあり広い間取りの
別物件に転居されておりました。引越し後も別用途でお部屋を利用されておりましたが、
弊社との打合せでご売却する方向で話しがまとまり、売却活動のお手伝いがスタート致しました。
売却活動の期間中は、Ｋ様の対応可能な日時を事前にご相談の上、お客様のご案内にもご協力
いただき、活動を始めて約1か月弱でお申込みをいただくことができました。
ご契約いただきましたＥ様は、新しい職場に通勤がしやすい当物件に興味を持たれてお問合せ
いただいたお客様で、見学当日はあいにくの天気にもかかわらずご来場いただいたお客様でした。
見学時にお部屋の状態の良さ、その他の居住環境も含めてお気に入りいただけましたことが
とても印象に残っております。
ご売却にご協力いただきましたＫ様、お申込みいただきましたＥ様、誠におめでとうございました。
今後ともＫ様ご家族、Ｅ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
生まれ育った地元「墨田区」でのお手伝い （墨田区 マンション 売却 Ｍ様）
私、中嶋は生まれも育ちも墨田区ですので地域に密着した営業ということで墨田区近隣で様々なご相談を受ける機会が多くございます。
今回は錦糸町～両国間でマンションをお探しのお客様からのご依頼を受け、該当マンションに対するアプローチを行ったところ、ご売却のご連絡を頂きましたのが今回の売主であるＭ様です。
お電話でお問合せを頂いた後に直接ご自宅にお伺いし査定を実施。
金額的にもＭ様のご希望を満たすことができましたので売却活動を始めたところ、すぐに複数のご見学希望が入り、お部屋のご案内を行いました。その中の一組様からいち早くお申し込みが入りましたので速やかに取りまとめました。
ただし、今回のご売却理由は住み慣れた近隣エリアで一回り小さなお部屋に「買い替えたい」というご要望でしたのでここからが勝負です。賃貸の仮住まいが発生すれば金銭的、時間的、労力的に余計なご負担をお掛けするため絶対に避けたい選択肢です。
今回の買主様には時間的な猶予は充分頂けておりますので、これからお買い替え先を全力で探します！
偶然の出会い （中央区 マンション 売却：N様）
N様とは早一年間のお付き合いになるお客様でございます。
当初、弊社のお客様にてマンションを探しているお客様がおりましたので、
お手紙を投函させていただきましたのがきっかけになります。
収益用不動産のオーナーチェンジ物件としてご所有されており、居住用として
お探しのお客様には残念ながら条件が合いませんでしたが、この度新築マンションを
建築している法人様より購入希望をいただき、ご成約に至りました。
西早稲田の美味しいタイ料理を教えていただいたり、お土産をいただき、
心より御礼申し上げます。
ご契約・お引渡後も末永くお付き合いできるように今後も精一杯フォローさせていただきます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
２棟目のアパート売却ご相談 （川口市 一棟アパート 売主：A様・買主：N様）
A様は今まで何度もお取引やご紹介を頂いているお客様で、一棟アパートは昨年に続き２棟目の売却ご相談です。
当初は買い増しで新築RC一棟マンションのご購入希望を頂きましたが、
その中で今回のアパート売却が必要要件となったため販売を開始いたしました。
現状はサブリース契約により、稼働の実態を全く把握しておらず様々な問題がありましたが、
これも一つ一つ紐解いていくことで全てクリアになりました。
区画整理による仮換地指定までは良かったのですが付保留地があったため融資が利用できず、
苦戦するかと思いきや、今回の買主N様が現金一括でご購入頂けるとのこと。
将来的な清算金の発生や付保留地購入も踏まえてご納得頂き、晴れてご契約。
今後は賃貸管理のご依頼もありましたので責任を持って、管理業務をいたします。
A様、N様共に良いご契約となりましたこと仲介冥利につきます。
この度は誠にありがとうございました。
早期ご成約 （港区 マンション 売主：R様）
R様とは資産整理としてご売却のご相談を受けました。売主様はお父様で実際にお住まいになられているのはご子息様でした。
ご購入の契約をいただきましたM様は、ご子息様がご結婚されたとの事で、ご子息様ご夫婦の為にご購入をされました。
今回の売却活動では、売主様のご子息様と連絡を取り合い、ご子息様がお仕事でお忙しい事もあり、鍵をお借りしてご案内を何回もさせていただきました。
ご子息様には急なご案内もあったにも関わらずご協力いただき、早期ご成約をすることが出来ました。
ご案内日程のご協力、誠にありがとうございました。
売主様のご子息様は住み替えもお探しでしたので、無事にお住み替え先も決める事もできました。
あとは物件のお引渡しのみです。無事にお引渡しが出来るよう売主様・買主様双方のご準備が滞りなく進めることができますよう、引き続きサポートしてまいります。
この度は、誠におめでとうございました。
一戸建てへの住み替えのお手伝い（豊島区 マンション 売主G様・買主T様）
G様とは住み替えに伴うご売却のご相談をお受けしたのがきっかけで、ご一緒に売却活動を進めたお客様でした。
ご購入の契約をいただきましたT様は、物件のお問合せいただきました数多くのお客様の中で、ご家族皆様でご内見にお越し頂いたご家族様で、物件の内見後のご夫婦のご感想がとても良かったことは、今でも案内後の印象として残っております。
後日、具体的に話しを進めたいとのご相談を受けて、売主様との諸条件の調整の結果、無事ご成約の運びとなりました。
今回の売却活動では、売主様ご家族皆様のご理解とご協力をいただき、私どもと二人三脚でご案内調整から諸条件の打合せを進めることで、ご希望の期間内でのご成約につなげることができました。ご案内日程のご協力、誠にありがとうございました。
今後は売主様の住み替え先の状況を共有しながら、物件のお引渡しに向けまして売主様・買主様双方のご準備が滞りなく進めることができますよう、引き続きサポートしてまいります。
この度は、誠におめでとうございました。
新築購入後のご売却 （大田区 マンション 売却 O様）
O様は新築未入居で購入したマンションをライフスタイルの変化に伴い、売却のご依頼を頂きました。
ご購入の際は私が前職時に仲介したご縁もあり、ホームページ等からお調べ頂き当社へご連絡を頂きました。
ご相談当初は新築時の分譲会社、管理会社へも査定打診を掛けましたがご検討の結果、当社にお任せ頂けることとなりました。
O様のご期待に沿うべく、ハウスクリーニングサービスや毎週の現地オープンルーム、多岐にわたる広告活動、近隣他社様へも積極的にご紹介を続けた結果、正味２ヶ月でのご成約となりました。
諸条件を含め、当初のO様の期待を上回る結果が出せたと思いますが、これもひとえにO様からのご信頼があってのことと思います。
今後も不動産を通じてお困りごとやご要望がございましたら、いつでもどこへでも駆け付けますので何なりとお申しつけください。
誠にありがとうございました。
本年同マンション３件目のご売却です（大田区 マンション K様）
K様は代表ママ友からのご用命により、売却希望者様を募っているところにお問合せを頂いたことからお付き合いが始まりました。
同マンション内直近での成約が弊社といことや代表の住まいのすぐ近くということもありスムーズにご売却のご依頼を頂きました。
本物件はしっかりとした販売活動を行うことで必ず成約となる自信がありましたし、実際にお申し込みを頂くまでもスムーズでした。
K様の常日頃のお手入れがしっかりしておりましたので、室内はとても綺麗で明るく好印象。
今回ご購入頂いたS様にも一度のご見学でお気に召して頂けました。
引渡しが終わった後のお住み替え先までワンストップでご提案することで、可能な限りお客様の負担を少なくすることを念頭に置いておりますので、
ご安心してお任せください！
初めてのご売却 （大田区 マンション H様 ）
H様は以前にご購入頂いたお客様です。
ご家庭の事情により今回はご売却を仲介いたしました。
当初は長期化も危惧しておりましたが、毎週のオープンルーム販売会や幅広い広告活動等を踏まえ、
最終的には地元大田区の仲介業者様を経由して販売開始から２ヶ月足らずで買主様と巡り合うことができました。
また、室内は非常に綺麗で陽当たり、風通しが良い築浅のお部屋ですので特段の不安もなく、自信を持ってお取次ぎできました。
今後とも、末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。
ご実家の売却ご相談 （千葉県 戸建て W様）
W様はかねてより何度もお取引頂いておりますA様からのご紹介です。
ご家庭の事情により、既に遠方に住んでいるW様のご所有戸建を売却したいとのご相談でした。
千葉の外房にある町で当社から距離がありましたが、折角のご紹介ですからご期待に応えられるよう何度も足を運び、
調査～近隣ヒアリング～業者回りを繰り返したところ、ご縁があって今回の買主様と巡り合うことができました。
既に空家となっていたため、残った家具等の処分や契約締結作業等々、とにかく売主様のご負担にならないように東京湾を超えて私共が動き回りました。
未了の相続登記や贈与、遺産分割協議等、様々な要件がある上、契約から引き渡しまでタイトでしたが円満無事にご売却が完了して私も安心いたしました。
またお困りごとが御座いましたら何なりとご相談ください。
この度は誠にありがとうございました。
