長期ご売却からのご相談 （豊島区 土地 H様）
H様との出会いは、突発的なものでした。
私のお客様に新築戸建、中古戸建をご紹介するもなかなか条件に合わず苦労している状況で、それならば注文住宅を作ってはということで売土地を探しました。
その中でちょうど条件に合ったのがH様の土地でした。
H様は大手不動産仲介会社様2社に一般媒介契約にてご売却活動を行っておりましたが、あまり良いご提案ならびに販売がなされておらず、販売活動は長期化している状況でした。
そのような中、私が直接お声掛けさせていただき、2週間でお申込をいただけました。
H様としても最初は信用していいのか分からなかったと思いますが、最後にはご売却をすることが出来非常に喜んでいただけました。
これから不動産のことに関してお困り事がございましたら、何でもご相談いただければと思います。
この度は、誠におめでとうございました。
現在のご家族構成に合わせた間取りへの住み替えのお手伝い（新宿区)
Ｙ様ご夫婦とは居住中の物件のご売却相談がご縁の始まりでした。
Ｙ様ご家族はお子様が2人いらっしゃる4人家族で、元々ご主人様が書斎として使用されていたお部屋に
お子様２人が子供部屋兼寝室としてお住まいになられておりました。お子様の成長とともに、現在の
家族構成に合わせた間取りへの住み替えをご検討され、住み替え先が確保できたタイミングで、Ｙ様
ご夫婦にご納得いただけるご売却のお手伝いをすることができました。
今後もＹ様ご家族が新居での新生活を無事スタートできますよう、引続きサポートしてまいります。
今回は誠にありがとうございました。
築２年の綺麗なマンション （大田区 マンション T様）
大田区は代表の住まいがあるためママ友や知人、友人の紹介が多くあります。
今回はママ友からのご用命により、該当するマンションの売却希望者様を募っていたところお問合せを頂いたのがT様です。
すぐに代表のママ友へ紹介したところ、非常にお気に召して頂き、ローン審査を進めました。
最終的な意思確認の状況となったところに今回の買主様からお問い合わせを頂き、
どうしても購入したいと強いご要望を頂いたため、代表を通してママ友にも状況を説明の上、
新規でお問合せを頂いた方へ一番手を繰り上げることとなり晴れてご契約となりました。
ご契約までは二転三転ありましたが、最後までお付き合い頂きましたT様には心より感謝いたします。
今後も何かありましたらお気軽にご相談ください。ありがとうございました。
突然のご売却のお誘い
Ｎ様は、弊社がご売却をお任せいただいた土地の隣地所有者様です。
買主様よりＮ様の土地も同時に購入出来ないかご相談がありましたので、突然のお手紙をお送りし、ご売却のご相談をさせていただきました。
Ｎ様のご子息様3名様とご面談させていただいた際には、色々と驚かれている場面もありましたが、快くご売却を承諾いただき晴れてごご成約となりました。
Ｎ様としてもたった一度だけ行ったことのある土地で土地勘も無かったので、今回資産整理が出来たことでとても喜んでいただけました。
これから先もご縁を大切にして参りますので、引き続きご贔屓を賜りますようお願い申し上げます。
ご売却に困っていた土地を資産整理
Ｏ様は、一度弊社の仲介でマンションをご購入されているお客様です。
かねてより、相続にて取得した千葉県の土地をご売却しようと不動産会社に複数社当たっていましたが、どこも売れず困っておりました。
そのような状況の中、マンションご購入後にご売却のご相談を承りました。弊社は、ご縁を大切にしていますので、ありがたくご売却のお手伝いをさせていただきました。
立地は市街化調整区域という建物の建築が制限される場所でしたが、近隣の方にお声がけさせていただき、快くご契約をいただくことが出来ました。
Ｏ様も資産整理が出来、とても喜んでいただけました。
売主様より「ありがとう」と言われたことがとてもうれしかったです。
このご縁をこれからも大切にし、長く信頼関係が築けるよう精進して参ります。
お引越し予定のお客様からのご売却相談（文京区 マンション M様)
M様はお引越しを予定されているお客様でした。
お引越しの日程が決まり、その準備を進めながら売却をご検討中に弊社にご連絡をいただいたのが
お客様とのご縁の始まりでした。
面談にて売却活動の進め方と開始時期についてお客様と打合せを重ね、弊社と協力してご売却に
向けての準備を進めていただきました。
そして、お部屋の片付けが終わり、見学が開始できるタイミングでいらっしゃることになった
ご家族から、ご内見いただいた当日にご購入のお申込みをいただくことにつながりました。
売主様がお部屋をきれいに使用されており、気持ちよく迎える準備にご協力いただけましたこと、
弊社にてご見学の段取りをスムーズに整えることができたことが早い段階でのご購入申込みに
つながり、ご売却のご依頼をいただきました売主様から大変喜んでいただける結果となりました。
売主様、買主様双方に有意義なお取引のお手伝いができましたこと、誠にありがとうございました。
広い間取りへの住み替えのお手伝い（文京区 マンション Y様）
Y様は現在お住まい中のマンションをご売却して、住み替えを検討されておりました。
お客様ご自身で探された住み替え候補の物件や、弊社がご提案致しました物件を一緒に見学
しながら、今後暮らしたい間取りの条件や対象エリアを再確認いただくことに繋がりました。
弊社とお客様が二人三脚で売却活動と購入活動を同時進行した結果、今回のご売却先のお客様
との商談が無事まとまりました。
今後はY様がご購入される物件を、将来的に保有不動産としての運用も視野にいれたお力添え
ができますよう、尽力してまいります。
この度は、誠にありがとうございました。
愛着のあるご自宅マンションのご売却相談 （杉並区 マンション Ｎ様）
杉並区方南にある分譲マンションのご売却のお手伝いをさせて頂きました。
弊社にて売却活動を行う前は、地元不動産屋さんにご依頼されていましたが、
6カ月間もの間売れずお困りになり、弊社に専属専任媒介契約にてお任せいただきました。
オープンルームを実施し1週間でご契約をいただけました。
売主様も驚くスピード契約でした。
また、売主様の強いご要望として、お部屋を丁寧に使っていただける方にお譲りしたい
というご希望に適う近隣のご購入者様とのお取引となりました。
今後も不動産関係のご相談事があれば何なりとご相談ください。
この度は誠にありがとうございました。
お買替予定のお客様からのご売却相談 （新宿区 マンション Ｔ様）
この度のお客様はお買替を予定されているお客様でした。
ご購入先の予定はあるものの、ご売却先を探している状況でした。
奥様は不動産会社の代表者様との事もあり、
ご自身にてマンション買取業者様を探しており、その折に
弊社にご相談をいただきました。
お客様はより高い価格、お引渡の条件等の交渉が出来る会社様へ
ご売却することを望んでおりましたので、弊社スタッフ一同にて
ご条件の良い買取業者様に相談させていただき、
価格やお引渡時期の相談が出来る会社様を探す事ができました。
ご購入・ご売却・お引越し等でお忙しい中様々なご協力をいただきました、
売主様、売主様不動産会社様、価格の買上、お引渡時期のご相談に応じていただきました、
買主様に感謝で一杯のお取引でした。
引き続き、売主様、買主様と末永くお付き合いできればと考えております。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
ステージファースト日吉 （横浜市港北区 マンション Ｓ様）
ステージファースト日吉は東横線日吉、綱島の中間にあるマンションです。
慶應大学日吉キャンパスや大型ショッピングモール、綱島に予定されている横浜線新駅開設等々、今後益々の発展が期待される街です。建物も平成6年築（築24年）ですからまだまだ減価償却可能なマンションとなります。
管理体制も良好で賃料相場も安定しておりますので安心しておススメできるマンションでした。
