収益用区分マンション購入のお手伝い（台東区 収益用区分マンション 買主：Y様）
Y様とは千代田区番町エリアにてオープンルームを開催した際にご来場頂いたのがきっかけで、購入のお手伝いをさせていただきました。
オープンルームは居住用として開催をしていましたが、ご見学中よくよくお話を聞いていくと収益用物件の購入を検討しているとの事でした。
収益物件を紹介していくなかで麹町にて気に入った物件があり、申込を入れた物件もございましたが融資審査中に現金満額の申込が他社から入ってしまい買い逃したという悔しい経緯もございました。
再度紹介のうえ検討物件を2件までに絞りどちらに申込を入れるか一晩考える時間が欲しいとの事で、翌日再打ち合わせの時間をいただきました。
打ち合わせ当日Y様到着前に物件の見落としがないか、再検索していたらY様の条件にぴったりの物件があり、お会いした際に紹介したところ即申込をいただく事ができました。
今回は申込からお引渡しまで何の害も無くスムーズに進み、Y様のお気に召す物件を紹介でき私もほっとしております。
これも、Y様のご協力があったからこそと感じております。
このご縁をきっかけに、今後とも何かご不明な事等ございましたらご遠慮なくお問合せください。
最後になりますが、数多く不動産会社があるなかで弊社を選んでいただき誠にありがとうございました。
お客様所有物件のご売却のお手伝い（豊島区 マンション 売主：Ｋ様・買主：Ｅ様)
Ｋ様はご所有のマンションのお部屋のご売却についてご相談をいただいたことがきっかけで
お手伝いしたお客様でした。
ご購入された当初はご夫婦でお住まいでしたが、その後ご家族が増えたこともあり広い間取りの
別物件に転居されておりました。引越し後も別用途でお部屋を利用されておりましたが、
弊社との打合せでご売却する方向で話しがまとまり、売却活動のお手伝いがスタート致しました。
売却活動の期間中は、Ｋ様の対応可能な日時を事前にご相談の上、お客様のご案内にもご協力
いただき、活動を始めて約1か月弱でお申込みをいただくことができました。
ご契約いただきましたＥ様は、新しい職場に通勤がしやすい当物件に興味を持たれてお問合せ
いただいたお客様で、見学当日はあいにくの天気にもかかわらずご来場いただいたお客様でした。
見学時にお部屋の状態の良さ、その他の居住環境も含めてお気に入りいただけましたことが
とても印象に残っております。
ご売却にご協力いただきましたＫ様、お申込みいただきましたＥ様、誠におめでとうございました。
今後ともＫ様ご家族、Ｅ様ご家族皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたしております。
お引越しのお手伝い （杉並区 一戸建て 購入 K様）
K様とは弊社がご売却の委任を受けていた品川区の一戸建にお問い合わせを頂いたことがご縁のきっかけでした。
当初は品川区にてお住まいをお探しでしたが住環境やご勤務先に通いやすい立地も視野に入れ、杉並区へとエリアを変更したことで今回の一戸建と巡り合いました。
ご契約からお引渡まで工事やリフォームのお打合せ等、ご心配をお掛けしておりますが、引き続き精一杯お力になれるように尽力してまいります。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
生まれ育った地元「墨田区」でのお手伝い （墨田区 マンション 売却 Ｍ様）
私、中嶋は生まれも育ちも墨田区ですので地域に密着した営業ということで墨田区近隣で様々なご相談を受ける機会が多くございます。
今回は錦糸町～両国間でマンションをお探しのお客様からのご依頼を受け、該当マンションに対するアプローチを行ったところ、ご売却のご連絡を頂きましたのが今回の売主であるＭ様です。
お電話でお問合せを頂いた後に直接ご自宅にお伺いし査定を実施。
金額的にもＭ様のご希望を満たすことができましたので売却活動を始めたところ、すぐに複数のご見学希望が入り、お部屋のご案内を行いました。その中の一組様からいち早くお申し込みが入りましたので速やかに取りまとめました。
ただし、今回のご売却理由は住み慣れた近隣エリアで一回り小さなお部屋に「買い替えたい」というご要望でしたのでここからが勝負です。賃貸の仮住まいが発生すれば金銭的、時間的、労力的に余計なご負担をお掛けするため絶対に避けたい選択肢です。
今回の買主様には時間的な猶予は充分頂けておりますので、これからお買い替え先を全力で探します！
友人の物件購入のお手伝い（神奈川県川崎市 中古マンション 購入 N様）
N様との出会いは私がバイトをしていたスーパーで正社員として配属になった時でした。
私が不動産会社に勤めるようになってから3年～4年後に彼女との同棲先を探しているとの事で、
賃貸物件を紹介しお二人の新しい生活がスタートしました。
それから約3年後。新しい家族が増えるから中古マンションの購入を考えているとのご相談がありました。
私も子供が産まれて中古マンションを購入したので、子供がいる場合の不動産探しのポイント、資金計画、購入の流れを実体験ももとにお手伝いさせていただきました。
N様には神奈川県川崎市のマンションでキッズスペースやスタディルーム等の雨の日でもお子様が遊べる共用施設がある物件をご購入いただきました。
これから大変かと思いますが、大変な気持ちも吹き飛ぶぐらい自分の子供は可愛いですよ。
一緒に子育て頑張ろう！！
不動産の事でご不明な点が御座いましたらお気軽にご連絡ください。
３件目のマンションご購入(文京区 区分マンション 買主Ｓ様)
Ｓ様とはＳＵＵＭＯよりお問い合わせをいただき、ワールドパレス千駄木をご案内したのがきっかけです。
室内を大変気に入っていただきましたが販売価格は予算オーバーしており、売主側に価格の猛交渉いたしました。
6080万円でしたが、5750万円までの値下げを売主様に承諾いただき、無事成約まで至りました。住宅ローンに関しても３件目とのことで、金融機関の選別が重要でしたが、こちらも無事クリアいたしました。
ご結婚を機に新居を購入したいとのことで、奥様が気に入った物件をご成約出来た事は不動産仲介の冥利につきます。
その後、ご自身で購入されていたワンルームの分譲マンションは賃貸を検討とのことでしたので、そちらもお任せいただき無事成約に至りました。
新築一棟アパートの買い増し （品川区 一棟収益 買主：Y様）
Y様は弊社管理物件のオーナー様で既に複数の不動産を所有されております。
ご所有の収益不動産は大型のRCばかりですが、全体の税引き後キャッシュフローのバランスを考慮し、この度初めて木造アパートをご提案いたしました。
品川区内はいくつかの計画道路を事業整備しておりますがその中でも近々開通予定の道路に近く、最寄り駅も3分と今後の資産性と空室リスクを考えると魅力的でしたのでおススメいたしました。
全戸空室での引渡しでしたが予想通り募集から3週間足らずで全室満室となりましたので立地条件の良さを再度ご認識頂けたことと思います。
本物件の管理もご依頼頂いておりますので長期的な目線でのご提案を心がけ、Y様の資産形成に貢献いたしますことお約束いたします。
この度は誠にありがとうございました。
新築タワーマンションオープルームからの出会い（中央区 タワーマンション 買主：N様）
N様とは、中央区の新築タワーマンションにてオープンルームを開催した際にご来場いただいたのがきっかけで、購入のお手伝いをさせていただきました。
来場時お子様の笑顔に癒されたことを深く記憶に残っております。
当初、お引越しの手間が省ける様にとN様がお住まいされているマンションの売却中物件を紹介いたしましたが、新築築浅が良いとの事でオープンルームを開催したタワーマンションにて売り出し状況を調べ紹介、案内をさせていただきました。
何部屋か案内したなかで、中古ではありますがお気に召すお部屋が見つかり申込書をいただきました。
申込、契約とバタバタでしたが無事お引渡しを迎えられてほっとしております。
というのも管理会社担当の話によると本マンションの中古取引はN様が初めてとの事でしたので、普段の取引より一層の緊張感を持って臨んだため私にとっても思い出深い購入のお手伝いとなりました。
今後とも何かご不明な事などございましたら、お気軽にお問合せください。
この度は誠にありがとうございました。
オープンルームからの出会い（新宿区 マンション 購入：J様）
J様との出会いはオープンルームのご来場からでございます。
オープンルーム開催マンションの別のお部屋にお申込みされておりましたが、
諸事情により残念ながら買い逃しをされた経緯がございました。
当お部屋についても、ご来場される前に別の不動産会社様から紹介を受け、お申込みをしておりましたが、残念ながら買い逃しとなってしまい、お住まい情報が上手くいかない状況でございましたが、お客様よりオープンルーム開催マンションに空室のお部屋がある事を教えていただき、現地確認に行き、紹介させていただきました。
リノベーション前のお部屋で室内状況を確認出来ない状況でしたが、眺めや空間の雰囲気からお申込みをいただき、ご契約にいたりました。
お引渡が終わりではなく、末永くお付き合いできるように今後もサポートさせていただきます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
偶然の出会い （中央区 マンション 売却：N様）
N様とは早一年間のお付き合いになるお客様でございます。
当初、弊社のお客様にてマンションを探しているお客様がおりましたので、
お手紙を投函させていただきましたのがきっかけになります。
収益用不動産のオーナーチェンジ物件としてご所有されており、居住用として
お探しのお客様には残念ながら条件が合いませんでしたが、この度新築マンションを
建築している法人様より購入希望をいただき、ご成約に至りました。
西早稲田の美味しいタイ料理を教えていただいたり、お土産をいただき、
心より御礼申し上げます。
ご契約・お引渡後も末永くお付き合いできるように今後も精一杯フォローさせていただきます。
引き続き、よろしくお願い申し上げます。
