２棟目のアパート売却ご相談 （川口市 一棟アパート 売主：A様・買主：N様）
A様は今まで何度もお取引やご紹介を頂いているお客様で、一棟アパートは昨年に続き２棟目の売却ご相談です。
当初は買い増しで新築RC一棟マンションのご購入希望を頂きましたが、
その中で今回のアパート売却が必要要件となったため販売を開始いたしました。
現状はサブリース契約により、稼働の実態を全く把握しておらず様々な問題がありましたが、
これも一つ一つ紐解いていくことで全てクリアになりました。
区画整理による仮換地指定までは良かったのですが付保留地があったため融資が利用できず、
苦戦するかと思いきや、今回の買主N様が現金一括でご購入頂けるとのこと。
将来的な清算金の発生や付保留地購入も踏まえてご納得頂き、晴れてご契約。
今後は賃貸管理のご依頼もありましたので責任を持って、管理業務をいたします。
A様、N様共に良いご契約となりましたこと仲介冥利につきます。
この度は誠にありがとうございました。
ご紹介からの～ご紹介 （練馬区・マンション・購入・M様）
以前にS様からH様をご紹介頂き無事にご成約となりましたが、更にご紹介を頂きましたM様がご成約となりました。
ご実家が遠方であることや今後のご転勤等様々な不確定要素があるため不動産購入には慎重になられておりましたが、
この度、お目出度くお子様がご誕生されることをきっかけにご決断頂きました。
8月に初めてお会いした際には条件等もまだ漠然としておりましたので広範囲のご提案を重ね、
少しずつM様のイメージを形成することで浮かんできたのが今回のお部屋となります。
ご夫婦のお勤め先への利便性に加え、予算的にもゆとりが持てること。公園や学校、行政施設、近隣に大型のドラッグストアが開店することでお子様の育児環境としても不便ではないこと。加えて築浅のマンションでお部屋の状態がとても綺麗だったことと、タイミングが一致したためスムーズにお取引が進みました。
リフォームやご出産の関係上、日程調整で若干ご心配をお掛けしてしまいましたが、住まいに関することで何かありましたら全力で対応することをお約束いたしますので今後とも宜しくお願い申し上げます。
早期ご成約 （港区 マンション 売主：R様）
R様とは資産整理としてご売却のご相談を受けました。売主様はお父様で実際にお住まいになられているのはご子息様でした。
ご購入の契約をいただきましたM様は、ご子息様がご結婚されたとの事で、ご子息様ご夫婦の為にご購入をされました。
今回の売却活動では、売主様のご子息様と連絡を取り合い、ご子息様がお仕事でお忙しい事もあり、鍵をお借りしてご案内を何回もさせていただきました。
ご子息様には急なご案内もあったにも関わらずご協力いただき、早期ご成約をすることが出来ました。
ご案内日程のご協力、誠にありがとうございました。
売主様のご子息様は住み替えもお探しでしたので、無事にお住み替え先も決める事もできました。
あとは物件のお引渡しのみです。無事にお引渡しが出来るよう売主様・買主様双方のご準備が滞りなく進めることができますよう、引き続きサポートしてまいります。
この度は、誠におめでとうございました。
一戸建てへの住み替えのお手伝い（豊島区 マンション 売主G様・買主T様）
G様とは住み替えに伴うご売却のご相談をお受けしたのがきっかけで、ご一緒に売却活動を進めたお客様でした。
ご購入の契約をいただきましたT様は、物件のお問合せいただきました数多くのお客様の中で、ご家族皆様でご内見にお越し頂いたご家族様で、物件の内見後のご夫婦のご感想がとても良かったことは、今でも案内後の印象として残っております。
後日、具体的に話しを進めたいとのご相談を受けて、売主様との諸条件の調整の結果、無事ご成約の運びとなりました。
今回の売却活動では、売主様ご家族皆様のご理解とご協力をいただき、私どもと二人三脚でご案内調整から諸条件の打合せを進めることで、ご希望の期間内でのご成約につなげることができました。ご案内日程のご協力、誠にありがとうございました。
今後は売主様の住み替え先の状況を共有しながら、物件のお引渡しに向けまして売主様・買主様双方のご準備が滞りなく進めることができますよう、引き続きサポートしてまいります。
この度は、誠におめでとうございました。
新築購入後のご売却 （大田区 マンション 売却 O様）
O様は新築未入居で購入したマンションをライフスタイルの変化に伴い、売却のご依頼を頂きました。
ご購入の際は私が前職時に仲介したご縁もあり、ホームページ等からお調べ頂き当社へご連絡を頂きました。
ご相談当初は新築時の分譲会社、管理会社へも査定打診を掛けましたがご検討の結果、当社にお任せ頂けることとなりました。
O様のご期待に沿うべく、ハウスクリーニングサービスや毎週の現地オープンルーム、多岐にわたる広告活動、近隣他社様へも積極的にご紹介を続けた結果、正味２ヶ月でのご成約となりました。
諸条件を含め、当初のO様の期待を上回る結果が出せたと思いますが、これもひとえにO様からのご信頼があってのことと思います。
今後も不動産を通じてお困りごとやご要望がございましたら、いつでもどこへでも駆け付けますので何なりとお申しつけください。
誠にありがとうございました。
本年同マンション３件目のご売却です（大田区 マンション K様）
K様は代表ママ友からのご用命により、売却希望者様を募っているところにお問合せを頂いたことからお付き合いが始まりました。
同マンション内直近での成約が弊社といことや代表の住まいのすぐ近くということもありスムーズにご売却のご依頼を頂きました。
本物件はしっかりとした販売活動を行うことで必ず成約となる自信がありましたし、実際にお申し込みを頂くまでもスムーズでした。
K様の常日頃のお手入れがしっかりしておりましたので、室内はとても綺麗で明るく好印象。
今回ご購入頂いたS様にも一度のご見学でお気に召して頂けました。
引渡しが終わった後のお住み替え先までワンストップでご提案することで、可能な限りお客様の負担を少なくすることを念頭に置いておりますので、
ご安心してお任せください！
初めてのご売却 （大田区 マンション H様 ）
H様は以前にご購入頂いたお客様です。
ご家庭の事情により今回はご売却を仲介いたしました。
当初は長期化も危惧しておりましたが、毎週のオープンルーム販売会や幅広い広告活動等を踏まえ、
最終的には地元大田区の仲介業者様を経由して販売開始から２ヶ月足らずで買主様と巡り合うことができました。
また、室内は非常に綺麗で陽当たり、風通しが良い築浅のお部屋ですので特段の不安もなく、自信を持ってお取次ぎできました。
今後とも、末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。
ご実家の売却ご相談 （千葉県 戸建て W様）
W様はかねてより何度もお取引頂いておりますA様からのご紹介です。
ご家庭の事情により、既に遠方に住んでいるW様のご所有戸建を売却したいとのご相談でした。
千葉の外房にある町で当社から距離がありましたが、折角のご紹介ですからご期待に応えられるよう何度も足を運び、
調査～近隣ヒアリング～業者回りを繰り返したところ、ご縁があって今回の買主様と巡り合うことができました。
既に空家となっていたため、残った家具等の処分や契約締結作業等々、とにかく売主様のご負担にならないように東京湾を超えて私共が動き回りました。
未了の相続登記や贈与、遺産分割協議等、様々な要件がある上、契約から引き渡しまでタイトでしたが円満無事にご売却が完了して私も安心いたしました。
またお困りごとが御座いましたら何なりとご相談ください。
この度は誠にありがとうございました。
お住み替えのお手伝い（新宿区 マンション 購入：O様）
O様との出会いは、まだ残暑が厳しい８月下旬に奥様とオープンルームにお越し
いただいた事がきっかけでした。
私にとってO様は初めてのお客様で案内時は緊張し満足いく対応ができない中、
O様ご夫婦は笑顔で私に優しく接してくださりました。
またご契約まで非常にタイトなスケジュールの中、柔軟にご対応いただき
そして無事お引渡しまで完了できたこと感謝申し上げます。
これから不動産の事でお困り事がございましたら、何でもご相談いただければ
と思います。
その際に、成長した姿をお見せできるよう日々精進していく所存です。
この度は誠におめでとうございました。
